ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

Для получения ответного звонка укажите свой номер телефона в форме ниже.

Закрыть
Обратный звонок

(812) 425-12-30

СПб, Московский пр, д.8

ББ/Ц "Концерн Питер", оф.104

Советы опытного кредитного брокера: различные возможности рефинансирования ипотечного кредита в банках Санкт-Петербурга

Рефинансирование надо рассматривать, как пример борьбы кредитных организаций за клиента, рефинансирование можно считать порождением конкуренции. В чем суть рефинансирования (другое название – перекредитование), в двух словах – это получение кредита в другом банке с целью погашения ипотечного кредита. Клиент выбирает кредитную организацию, которая предлагает более выгодный процент, получает в ней заем, то есть банк погашает ипотеку клиента, а тот выплачивает проценты уже в новый банк.

В связи с тем, что рынок жилья явно прибыльнее остальных рынков, он привлекает к себе все больше внимания. Недвижимость – это хорошая возможность для кредитной организации при помощи ипотеки привлекать клиентов. Но ведь для привлечения большего количества клиентов, необходимо создать им такие условия, чтобы для клиентов была выгода идти именно в эту кредитную организацию. Клиент, взявший ипотечный кредит, для любого банка является выгодным и для того, чтобы его удержать, банк подбирает различные варианты, которые можно предложить клиенту, чтобы склонить его в свою сторону. С появлением возможности рефинансирования ипотечных кредитов, для успешного привлечения клиентов появилось больше возможностей, главное для кредитной организации – это правильно распорядиться такими возможностями.

Рефинансирование ипотечного кредита – это, как мы говорили выше, прекращение кредитных отношений с банком, который выдал ипотеку и начало отношений с другой кредитной организацией, которая предложила клиенту более выгодные условия.

Не надо только понимать, что прекращение кредитных отношений – это невыполнение клиентом своих обязательств по займу. Свои обязательства по ипотечному кредиту клиент выполняет полностью. Банк, предложивший клиенту рефинансирование ипотечного кредита, полностью выплачивает за него оставшуюся сумму займа и на этом двухсторонние обязательства у клиента и первого банка прекращаются. Почему клиент соглашается пойти на рефинансирование, потому что ему в новой кредитной организации предложили более выгодные условия. Например, более низкие процентные ставки по ипотечному кредиту.

В странах Европы само понятие: рефинансирование ипотечного кредита известно давно и клиенты кредитных организаций с успехом им пользуются. Причины для этого могут быть разные, кого-то не устраивает обслуживание в кредитной организации, кого-то привлекают меньшие процентные ставки. Для россиян программы рефинансирования тоже уже знакомы, но пока они развиваются не так как в европейских странах, многих пока пугает необходимость сбора документов для переоформления кредита. В этой ситуации можно сказать только то, что люди слабо информированы, так как кредитные организации заинтересованы в рефинансировании ипотечного кредита, они все тяготы собирания необходимых документов берут на себя. Суть в том, что клиент нужен банку и банк постарается приложить все усилия для привлечения такого клиента.

Клиенту, как правило, тоже выгодна смена кредитной организации. Если посчитать в какие суммы выльется экономия даже одного процента при выплате ипотечного кредита, может «нарисоваться» довольно крупная сумма, измеряемая не одной тысячей рублей и даже не одним десятком тысяч.

Еще недавно, предложений по ипотечному кредитованию было на рынке немного, и все они были похожи по процентным ставкам. Какого-то реального выбора у заемщика не было. Сейчас ситуация на рынке этих услуг изменилась, и кредитные организации стали привлекать рефинансированием клиентов, которые получили ипотечный кредит по довольно высоким процентным ставкам и кто уже получил налоговый вычет по ипотеке. Для таких клиентов рефинансирование кредита – привлекательный продукт.