ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

Для получения ответного звонка укажите свой номер телефона в форме ниже.

Закрыть
Обратный звонок

(812) 425-12-30

СПб, Московский пр, д.8

ББ/Ц "Концерн Питер", оф.104

Кредит под постройку собственного дома

Иметь собственный дом мечтают многие, но не каждому удаётся эту мечту осуществить. Виной тому в первую очередь денежная стоимость этой мечты. Но если у вас есть собственный земельный участок, намерение построить на нём дом, однако отсутствует необходимая для его постройки сумма денег, то при сопутствующих доходах всегда можно взять кредит в банке. Кредит под постройку дома.

Данный кредит банки выдают как в полном размере одноразово при наличии соответствующего залогового имущества, так и в размере 70-80% от суммы всех затрат на постройку. Здесь залог тоже необходим. Под залоговым имуществом может подразумеваться непосредственно строящийся объект либо же другое недвижимое имущество. Залоговое имущество подлежит обязательному страхованию, так же как зачастую банк требует страховки жизни заёмщика. При предоставлении справки о доходах учитывается средний доход заёмщика за определённый период времени (часто это шесть месяцев). Плюс есть возможность помимо основного указывать дополнительные источники доходов при документальном их подтверждении.

Процентная ставка для такого кредита колеблется от выбранной валюты и соответственно выше в национальной денежной единице и ниже в американских долларах и евро. В зависимости от выбранного банка отличаются условия начисления процентов по кредиту и выплат по нему. Так, некоторые финансовые организации стимулируют скорейшую постройку дома, позволяя начать выплаты по кредиту лишь какое-то время спустя после его получения (например, через полтора года). Иногда речь идёт об отсрочке начала выплаты кредита при ежемесячном погашении процентной ставки. В таком случае разумно будет положить определённую часть кредита на депозитный счёт и оплачивать проценты по займу из процентов по депозиту.

Точно так же некоторые банки позволяют брать кредит частями по мере необходимости оплаты тех или иных расходов. Проценты по займу, как правило, начисляются ежемесячно, а его выплата может осуществляться как равными частями, так и с постепенно уменьшающимися размерами выплат. Особой строкой следует подчеркнуть возможность преждевременного погашения кредита. Обычно банки всячески противятся этому и в договоре предусматривают как штрафные санкции на данный случай, так и необходимость оплачивать проценты по займу даже при досрочном возврате взятой в долг суммы. Хотя иногда данный пункт может и не предусматриваться договором в принципе. Кстати о сроках. Как правило, кредит под постройку дома выдаётся на период до 20-30 лет, при этом порой устанавливается и минимальный период пользования займом – часто 2 года.

Интересно отметить, что банки куда охотней выдают кредит под постройку дома на имеющемся участке, чем непосредственно под покупку самого участка. Следует оговорить, что ваш будущий дом и земельный участок, на котором он будет расположен, должны соответствовать определённым условиям выдвигаемым банком, иначе кредит не получить. Итак, важно чтобы возводимый дом был площадью 200-400 кв. м, а земельный участок не менее чем 10 соток. Соответственно устанавливается и максимальное расстояние до населённого жилого пункта – 50 км. Важно наличие коммунальных линий и возможность их подведения к жилому объекту. Альтернативой может быть установление автономного отепления, водоснабжения, электричества. Плюсом будет, если дом расположен в посёлке со строениями коттеджного типа. Все эти условия обуславливаются требованием банка к максимальной ликвидности строящегося объекта.

 

Для получения подробной информации о возможности получения различных кредитных продуктов Вы можете:

позвонить нам по телефону: +7 (812) 309-79-77

подъехать к нам в офис по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Мира, д.3, Б/Ц "Троицкий" офис 404 (схема проезда)

отправить онлайн заявку на кредит

оставить запрос ответного звонка