ОБРАТНЫЙ ЗВОНОК

Для получения ответного звонка укажите свой номер телефона в форме ниже.

Пожалуйста, используйте для ввода кириллицу
Закрыть
Обратный звонок

(812) 425-12-30

СПб, Московский пр, д.8

Б/Ц "Концерн Питер", оф. 104

Ваш Кредит — наша работа!

Просто оставьте заявку и получите деньги

Экспресс заявка на кредит

руб.

Сумма кредита

Пожалуйста, используйте для ввода кириллицу

Кредит под залог недвижимости: дома или участка

как взять кредит под залог дома, участка или другой недвижимости

  • До 70% рыночной стоимости наличными
  • На срок до 20 лет
  • Процентная ставка от 15,5% годовых
  • Возможно без документов с работы
  • В день обращения (до регистрации залога)
  • Одобрим кредит даже с испорченной кредитной историей

Требования:

  • Статус земли – ИЖС, ДНП, ЛПХ
  • Возраст 18-70 лет
  • Под залог дома - только завершенное строительство
  • Наличие правоустанавливающих документов по дому и участку

 

Наряду с владельцами квартир, в кредитные организации обращается значительное количество потенциальных заёмщиков, имеющих в своём владении частные дома, как с большими придомовыми территориями, так и с небольшими палисадниками. Конечно, квартира, как объект залога – предпочтительнее для банка, ввиду простоты документов, но частный дом - это хороший конкурентоспособный товар, который всегда продастся в случае отказа кредитора от возвращения заёмных средств и оплаты процентов.

Можно говорить так – получить заёмщику кредит под залог недвижимости – удача; выдать кредит для владельца банка - выгода, а возиться с таким объектом, как домовладение, работнику банка (служащему) не всегда хочется, ввиду сложности и большого количества требуемых для оформления залога, документов. Это, не считая проверки самого владельца домовладения на присутствие платежеспособности и отсутствие плохой кредитной истории. Всё это делает процесс выдачи кредита долгим и нервным, не говоря уже о том, что никто не даёт заёмщику гарантий, что пройдя «все круги ада», желающий получить денежные средства под залог дома, всё-таки получит вожделенный кредит.

Да, банк всегда должен быть уверен, что получает в залог абсолютно «чистый» объект недвижимости и, поэтому, проверка каждый раз - тщательная, сложная и длительная.

И, всё-таки, кредит под залог недвижимости (дома или участка) получить можно, даже если недвижимость – это дом с богатой историей прописок-выписок жильцов и целой цепочки вступлений в наследство.

Как получить кредит под залог недвижимости - дома или участка

Любой неискушённый в вопросах кредитования человек скажет: «А в чём, собственно, проблема?». Недвижимость, она и есть недвижимость. Какая разница, под какую именно давать кредит? Так-то оно так, но оформить кредит под залог квартиры намного легче, быстрее, прозрачней и результат (само получение наличных денег) – реальнее. А дом, со всей его (бывает многовековой) историей – сплошные тайны и неразбериха.

Итак, чтобы получить деньги под залог недвижимости, нужно получить оценочную стоимость дома от профессионала-оценщика. Оценщик может быть, как независимый, так и исполняющий свои обязанности при банке, кредитной организации, ломбарде.

Деньги под залог недвижимости – цена дома, выведенная оценщиком

Для того чтобы, как можно точнее, вывести рыночную стоимость домовладения, нужно проанализировать целый ряд характерных показателей по исследуемым объектам - доме и участке земли:

  •     месторасположение дома;
  •     материал, из которого он построен;
  •     возраст дома и хозпостроек;
  •     площадь (общая и жилая);
  •     удобства;
  •     состав грунта на участке (глинистая почва или песчаная не так ценятся как чернозём. А отсюда - общая стоимость домовладения уменьшается).

Определившись с ценой, нужно ознакомиться с пакетом документов, которые есть в наличии, а зачастую они представляют собой целый домашний архив, в котором разобраться может только специалист.

Качественные документы на домовладение – быстрый кредит под залог недвижимости

Запутанные документы на домовладения не раз проваливали заёмщикам мечту о получении кредита под, казалось бы, свой капитально построенный дом. Поэтому, прежде чем идти в банк писать заявление на выдачу кредита, нужно самому владельцу тщательно разобрать все справки, свидетельства и квитанции. Сразу можно сказать, что это будет половиной успеха на пути к оформлению кредита и получению наличных денежных средств.

Основные документы на дом и сопутствующие им ошибки и каверзы.

Свидетельство о праве собственности на дом, постройки и земельный участок.

Основная и часто непреодолимая неожиданность – домом и земельным участком владеют разные физические или юридические лица.

Техническая документация на дом, постройки, коммуникации.

Здесь бывает и того хуже, чем в первом случае. Самый опасный момент – не оформленные документы на новый, недавно построенный дом. Отсутствие узаконения постройки может повлечь конфискацию её в пользу государства или же снос.

Рассматривая пункт о ликвидности объекта залога - дома, тоже можно увидеть много сложностей, по сравнению с реализацией заложенной квартиры. Квартира с правильной оценочной стоимостью продаётся легко и быстро, а стоит оценщику ошибиться и вывести стоимость дома выше рыночной – продажа залога затянется надолго (от месяца до полугода и более). Обычно все сложности банк перекладывает на плечи заёмщика, закладывая все риски в повышенные процентные ставки.

В результате можно сказать, что не так-то легко и не всегда возможно получить кредит под залог  дома или участка.  Стоит отметить, что зачастую банки слишком ужесточают требования, как к пакету документов на дом, так и к его владельцам, перестраховываясь, и в конце-концов, теряя собственную прибыль.

Что нужно, для того чтоб быстро оформить кредит?


Отправить заявку на кредит

Преимущества работы с нами

1

Более 30 банков партнеров, заинтересованных в одобрении наших клиентов

2

Более 90% одобрения с минимальной переплатой по кредиту

3

Бесплатная экспресс проверка кредитной истории

4

Отсутствие необходимости посещать офис банка, заполняя многочисленные документы

5

Выплата комиссионного вознаграждения только после получения кредита - без авансов и предоплат

6

5 лет надежной работы, опыт проверенный временем

Акция

«ПРОЩЕ ПРОСТОГО!»

Срочно нужны деньги?
До 3 000 000 руб. сегодня!

Получите кредит — быстро и выгодно!

Заполните заявку на кредит и мы ответим в течении часа!

Вид кредита *
Пожалуйста, используйте для ввода кириллицу
Имя *
Возраст (лет) *
Сумма кредита *
Номер телефона *

Введите код с картинки *

Поля, помеченные * — обязательны к заполнению

Остались вопросы?

Позвоните нам по телефону

+7 (812) 425-12-30


Приезжайте к нам в офис:

г. Санкт-Петербург, Московский пр, д. 8, Б/Ц "Концерн Питер", оф. 104